Go Back

Imobil Iridex Frunzei – Birou 21, Etaj 2

For-Rent

Birou individual clasa A, 51.55 mp, etajul 2 — Șos. București-Ploiești 15, Sector 1. Ideal pentru echipe mici, cabinete sau reprezentanțe. Predare amenajată, parcare inclusă.

$1,250,000

Bucuresti

Modern house with angular design features a large pool and sun loungers on a wooden deck. Glass walls show a cozy interior. Sunset sky in the background.

Modern architectural house with angular roof, featuring a sleek infinity pool and poolside loungers at sunset, overlooking distant city lights and mountains.

Modern luxury villa at dusk, featuring sleek architecture, expansive glass windows, poolside loungers, and a serene infinity pool reflecting soft lights.

Modern house with glass walls, a sloped roof, and a wooden deck beside a serene infinity pool at sunset; cityscape and mountains in the background.

Zona disponibilă

Zona I

Terasă

Suprafață totală

1700 sq/ft

Locuri parcare

An construcție

2024

A man in a black suit and tie stands confidently with arms crossed against a gray background. He projects professionalism and determination.

Corina

Property Agent

Despre spatiu

Birou individual disponibil la etajul 2, birou 21, în imobilul Iridex Group de pe Șos. București-Ploiești nr. 15, Sector 1 — una dintre cele mai căutate adrese de business din nordul Bucureștiului.

Suprafață utilă: 37.10 mp
Parte comună: 14.45 mp
Total contractat: 51.55 mp

Spațiul se predă amenajat: zugravit, mochetat, geam termopan, lift, pază, acces rapid la transport. Impozit și asigurare incluse în chirie.

Costuri lunare (fără TVA)

Chirie: €9.6/mp
Mentenanță: €3/mp
Utilități: €3/mp (energie, gaz, apă, salubritate)
Parcare: 1 loc inclus · €150/loc suplimentar
Total estimat: ~€804/lună + TVA (fără parcare)

Mentenanța include

Centrală termică, gospodărie apă, tablouri electrice, lift ISCIR, pază, securitate, hidroizolare, spălat fațadă (1x/an)

Condiții financiare

Perioadă minimă: 1 an
Avans: 1 chirie + mentenanță + utilități (cu TVA)
Garanție: 2 chirii + mentenanță + utilități (cu TVA)

FAQ

Întrebări frecvente despre
închirierea birourilor

Tot ce trebuie să știi despre spațiile de birouri premium din zona de nord a Bucureștiului.

Ce înseamnă clasa A pentru un birou?

Birourile clasa A sunt cele mai premium spații disponibile pe piață — localizate în clădiri moderne, cu sisteme HVAC performante, eficiență energetică ridicată, facilități complete și finisaje de calitate superioară.

Care sunt zonele de nord acoperite?

Care este suprafața minimă disponibilă?

Pot negocia prețul chiriei?

Ce reprezintă service charge-ul și ce acoperă?

Câte locuri de parcare primesc la un spațiu clasa A?

Cât durează procesul de închiriere?

De la prima vizionare până la semnarea contractului, procesul durează în medie 1 – 3 săptămâni, în funcție de complexitatea negocierilor și personalizările solicitate (fit-out).

Ce documente îmi sunt necesare pentru închiriere?

Se oferă perioadă de grație (rent-free)?

Cum mă pot programa la o vizionare?

Chiriile sunt exprimate în euro sau lei?

Pot subînchiria o parte din spațiu dacă am nevoie de mai puțin?

FAQ

Întrebări frecvente despre
închirierea birourilor

Tot ce trebuie să știi despre spațiile de birouri premium din zona de nord a Bucureștiului.

Ce înseamnă clasa A pentru un birou?

Cât durează procesul de închiriere?

De la prima vizionare până la semnarea contractului, procesul durează în medie 1 – 3 săptămâni, în funcție de complexitatea negocierilor și personalizările solicitate (fit-out).

Care sunt zonele de nord acoperite?

Ce documente îmi sunt necesare pentru închiriere?

Care este suprafața minimă disponibilă?

Se oferă perioadă de grație (rent-free)?

Pot negocia prețul chiriei?

Cum mă pot programa la o vizionare?

Ce reprezintă service charge-ul și ce acoperă?

Chiriile sunt exprimate în euro sau lei?

Câte locuri de parcare primesc la un spațiu clasa A?

Pot subînchiria o parte din spațiu dacă am nevoie de mai puțin?

FAQ

Întrebări frecvente despre
închirierea birourilor

Tot ce trebuie să știi despre spațiile de birouri premium din zona de nord a Bucureștiului.

Ce înseamnă clasa A pentru un birou?

Cât durează procesul de închiriere?

De la prima vizionare până la semnarea contractului, procesul durează în medie 1 – 3 săptămâni, în funcție de complexitatea negocierilor și personalizările solicitate (fit-out).

Care sunt zonele de nord acoperite?

Ce documente îmi sunt necesare pentru închiriere?

Care este suprafața minimă disponibilă?

Se oferă perioadă de grație (rent-free)?

Pot negocia prețul chiriei?

Cum mă pot programa la o vizionare?

Ce reprezintă service charge-ul și ce acoperă?

Chiriile sunt exprimate în euro sau lei?

Câte locuri de parcare primesc la un spațiu clasa A?

Pot subînchiria o parte din spațiu dacă am nevoie de mai puțin?