Go Back

Imobil Iridex – Birou 21, Etaj 2

For-Rent

Birou individual clasa A, etajul 2, birou 21 — 51.55 mp (37.10 mp utili + 14.45 mp parte comună), Șos. București-Ploiești 15, Sector 1. Ideal pentru echipe mici sau cabinete.

€ 9.6/mp/lună (fără TVA)

Șos. București-Ploiești 15, Sector 1, București

Modern beachfront villa at sunset with a glass facade, sleek infinity pool, and wooden deck. The serene scene conveys luxury and tranquility.

Modern villa at sunset overlooking an infinity pool reflecting the orange sky. Palm trees and umbrellas create a serene, tropical atmosphere.

Zona disponibilă

Zona I

Terasă

Suprafață totală

51 sq/ft

Locuri parcare

An construcție

2000

Elderly man with a gray beard smiles warmly while wearing a dark suit with a blue tie. The background is a neutral gray, conveying a professional tone.

Corina Duma

Property Agent

Despre spațiu

Birou individual de 51.55 mp disponibil la etajul 2 al imobilului Iridex Group, Șos. București-Ploiești nr. 15, Sector 1 — soluție ideală pentru echipe mici, cabinete sau reprezentanțe.

Suprafață utilă: 37.10 mp
Parte comună: 14.45 mp
Spațiul se predă amenajat: zugravit, mochetat, geam termopan, lift, pază, acces rapid la transport. Impozit și asigurare incluse în chirie.

Costuri lunare (fără TVA)

Chirie: €9.6/mp (51.55 mp)
Mentenanță: €3/mp
Utilități: €3/mp (energie, gaz, apă, salubritate)
Parcare: 1 loc inclus · €150/loc suplimentar

Mentenanța include

Centrală termică, gospodărie apă, tablouri electrice, lift ISCIR, pază, securitate, hidroizolare, spălat fațadă (1x/an).

Condiții financiare

Perioadă minimă: 1 an
Avans: 1 chirie + mentenanță + utilități (prima lună, cu TVA)
Garanție: 2 chirii + mentenanță + utilități (cu TVA)

FAQ

Întrebări frecvente despre
închirierea birourilor

Tot ce trebuie să știi despre spațiile de birouri premium din zona de nord a Bucureștiului.

Ce înseamnă clasa A pentru un birou?

Birourile clasa A sunt cele mai premium spații disponibile pe piață — localizate în clădiri moderne, cu sisteme HVAC performante, eficiență energetică ridicată, facilități complete și finisaje de calitate superioară.

Care sunt zonele de nord acoperite?

Care este suprafața minimă disponibilă?

Pot negocia prețul chiriei?

Ce reprezintă service charge-ul și ce acoperă?

Câte locuri de parcare primesc la un spațiu clasa A?

Cât durează procesul de închiriere?

De la prima vizionare până la semnarea contractului, procesul durează în medie 1 – 3 săptămâni, în funcție de complexitatea negocierilor și personalizările solicitate (fit-out).

Ce documente îmi sunt necesare pentru închiriere?

Se oferă perioadă de grație (rent-free)?

Cum mă pot programa la o vizionare?

Chiriile sunt exprimate în euro sau lei?

Pot subînchiria o parte din spațiu dacă am nevoie de mai puțin?

FAQ

Întrebări frecvente despre
închirierea birourilor

Tot ce trebuie să știi despre spațiile de birouri premium din zona de nord a Bucureștiului.

Ce înseamnă clasa A pentru un birou?

Cât durează procesul de închiriere?

De la prima vizionare până la semnarea contractului, procesul durează în medie 1 – 3 săptămâni, în funcție de complexitatea negocierilor și personalizările solicitate (fit-out).

Care sunt zonele de nord acoperite?

Ce documente îmi sunt necesare pentru închiriere?

Care este suprafața minimă disponibilă?

Se oferă perioadă de grație (rent-free)?

Pot negocia prețul chiriei?

Cum mă pot programa la o vizionare?

Ce reprezintă service charge-ul și ce acoperă?

Chiriile sunt exprimate în euro sau lei?

Câte locuri de parcare primesc la un spațiu clasa A?

Pot subînchiria o parte din spațiu dacă am nevoie de mai puțin?

FAQ

Întrebări frecvente despre
închirierea birourilor

Tot ce trebuie să știi despre spațiile de birouri premium din zona de nord a Bucureștiului.

Ce înseamnă clasa A pentru un birou?

Cât durează procesul de închiriere?

De la prima vizionare până la semnarea contractului, procesul durează în medie 1 – 3 săptămâni, în funcție de complexitatea negocierilor și personalizările solicitate (fit-out).

Care sunt zonele de nord acoperite?

Ce documente îmi sunt necesare pentru închiriere?

Care este suprafața minimă disponibilă?

Se oferă perioadă de grație (rent-free)?

Pot negocia prețul chiriei?

Cum mă pot programa la o vizionare?

Ce reprezintă service charge-ul și ce acoperă?

Chiriile sunt exprimate în euro sau lei?

Câte locuri de parcare primesc la un spațiu clasa A?

Pot subînchiria o parte din spațiu dacă am nevoie de mai puțin?